지역별 뉴스를 확인하세요.

많이 본 뉴스

광고닫기

집값 동부는 반등, 서부는 하락…전국 평균가 8개월만에 반등

집값이 7개월 연속 하락세에 마침표를 찍은 것으로 나타났다.   글로벌 시장지수 제공업체인 ‘S&P 다우존스 인덱스’는 지난 2월 S&P 코어로직 케이스-실러 주택가격지수가 전월보다 0.2% 상승했다고 25일 밝혔다.   주요 도시들의 평균 집값 추세를 측정하는 이 지수는 지난해 6월 정점을 찍은 후 올해 1월까지 내리 하락했다. 10개 주요 도시 주택가격지수와 20개 주요 도시 주택가격지수도 전월보다 각각 0.1%씩 오른 것으로 집계됐다.   집값 하락세가 일단 멈춘 것은 가파르게 상승하던 주택담보대출(모기지) 금리가 올해 초 상당폭 내려간 영향으로 분석된다.   통상 계약 완료까지 한두 달이 걸린다는 점에서 2월에 마무리된 주택 매매 계약은 작년 말이나 올해 초 매수 결정이 이뤄졌을 가능성이 크다고 월스트리트저널(WSJ)은 전했다.   2월 집값은 전년 동월보다도 2.0% 올라 상승세를 이어갔으나, 그 폭은 지난 2012년 7월 이후 거의 11년 만에 가장 작았다.   10대 도시 주택가격지수와 20대 도시 주택가격지수의 전년 대비 상승 폭은 모두 0.4%로 지난 1월(10대 도시 2.5%, 20대 도시 2.6%)보다 큰 폭으로 줄어들었다.   특히 마이애미(10.8%), 탬파(7.7%), 애틀랜타(6.6%) 등 동남부 도시들의 집값이 1년 전보다 대폭 상승한 반면 샌프란시스코(-10.0%)와 시애틀(-9.3%) 등 서부 대도시들은 큰 폭의 집값 하락으로 대조적인 분위기를 보였다.   크레이그 라자라 S&P 다우존스 상무는 “2월 조사 결과는 극명한 지역 차이 때문에 흥미롭다”며 라스베이거스(-2.6%), 피닉스(-2.1%), LA(-1.3%) 등 다른 서부 도시들도 전년 대비 집값 하락 대열에 합류했다고 전했다.   연방준비제도(Fed·연준)가 당분간 인플레이션 억제에 초점을 맞춰 높은 수준의 금리를 유지할 방침이어서 집값 반등이 계속될 수 있을지는 불투명하다.   라자라는 “최소 단기적으로는 금리가 높게 유지될 것”이라면서 “모기지 금융과 경제 약화 전망도 최소한 향후 몇 달간 집값에 역풍을 초래할 수 있다”고 말했다.반등 평균가 집값 반등 집값 하락세 도시 주택가격지수

2023-04-25

덴버 집값 하락 폭 전국 5번째로 높아

 최근 들어 꺾이기 시작한 미국내 집값 하락 폭이 더 커지고 있는 가운데, 덴버 지역의 주택가격 하락 폭이 미국내 주요 도시 중 5번째로 높은 것으로 나타났다. 글로벌 시장지수 제공업체인 ‘S&P 다우존스 인덱스’는 지난 25일 미전국 주요 도시들의 평균 집값 추세를 측정하는 8월 S&P 코어로직 케이스-실러 주택가격지수가 전월보다 0.9% 하락했다고 밝혔다. 지난 7월 10년 만에 처음으로 하락세로 돌아선 이후 두 달 연속 집값이 내려갔다. 하락 폭은 7월(0.2%)보다 훨씬 커졌다. 특히 20개 주요 도시 주택가격지수는 전월보다 1.3% 떨어져 지난 2009년 3월 이후 13년 만에 최대폭 하락을 기록했으며  10개 주요 도시 주택가격지수 역시 1.3% 하락했다. 덴버 지역의 8월 집값 하락률은 7월보다 2.3%나 떨어져 20개 주요 도시 가운데 5번째로 높았다. 낙폭이 가장 큰 도시는 캘리포니아주 샌프란시스코 지역으로 한 달 전보다 무려 4.3%나 급락했다. 이어 워싱턴주 시애틀(-3.9%), 캘리포니아주 샌디에고(-2.8%), 캘리포니아주 로스앤젤레스(-2.3%), 콜로라도주 덴버(-2.3%), 애리조나주 피닉스(-2.1%), 오리건주 포틀랜드(-1.9%) 등의 순으로 컸다. 집값이 상대적으로 높은 서부 해안 도시들을 중심으로 하락세가 본격화되고 있으며 그동안 집값이 워낙 급등한 탓에 1년 전보다는 여전히 두 자릿수대의 상승률을 이어갔으나, 그 폭은 역대급으로 둔화하는 추세다. 전년 동월 대비 8월 집값은 13% 상승해 7월(15.6%)보다 오름폭이 크게 줄었다. 전년 동월 대비 상승 폭이 한달 만에 2.6%포인트 감소한 것은 지난 1987년 이 통계 집계를 시작한 이후 최대폭이라고 언론들은 전했다.10대 도시 주택가격지수의 전년 동월 대비 오름폭은 7월 14.9%에서 8월 12.1%로, 20대 도시 주택가격지수의 같은 기간 오름폭은 7월 16%에서 8월 13.1%로 각각 줄어든 것으로 집계됐다. 미국의 주택시장은 금리 상승과 이에 따른 수요 둔화의 여파로 빠르게 냉각되는 분위기다. 연초 3% 정도에 불과했던 30년 만기 주택담보대출(모기지) 금리는 최근 7%를 돌파했다. 크레이그 라자라 S&P 다우존스 전무는 “한 달 전 보고된 미국내 주택 가격의 뚜렷한 감속은 8월에도 계속됐다. 집값 상승세가 올해 봄 절정에 달한 이후 내리막길을 타고 있다”고 전했다.   이은혜 기자집값 덴버 집값 하락률 도시 주택가격지수 주택가격 하락

2022-11-04

많이 본 뉴스




실시간 뉴스